今年，在"金融十七條"支持住房租賃的政策，以及千億“租賃住房貸款支持計(jì)劃”等政策的推動(dòng)下，各地國(guó)企保租房拓展步伐也在不斷加快，為租賃市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展注入了新的活力。此背景下，2024年5月28-29日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，克而瑞長(zhǎng)租主辦的“2024長(zhǎng)租房高品質(zhì)供應(yīng)鏈閉門(mén)會(huì)”以及“第八屆地新引力峰會(huì)·住房租賃論壇”圓滿(mǎn)落幕。在會(huì)議上，百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷受邀參與了主題演講以及圓桌論壇。

同時(shí)，為了彰顯住房租賃企業(yè)的管理規(guī)模、運(yùn)營(yíng)成效、業(yè)務(wù)亮點(diǎn)、綜合收入、品牌實(shí)力等，本屆地新引力峰會(huì)邀請(qǐng)眾多行業(yè)主流機(jī)構(gòu)、專(zhuān)家學(xué)者等從多維角度分析住房租賃企業(yè)及市場(chǎng)，頒布2023-2024住房租賃企業(yè)研究獎(jiǎng)項(xiàng)。其中，百瑞紀(jì)集團(tuán)憑借業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的綜合實(shí)力、出色的經(jīng)營(yíng)能力以及有目共睹的品牌影響力，獲得“2023-2024中國(guó)住房租賃企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”殊榮，這也是百瑞紀(jì)集團(tuán)第四次獲得該榮譽(yù)。

發(fā)揮橋梁作用 百瑞紀(jì)集團(tuán)助力國(guó)企實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值

地新引力峰會(huì)上行業(yè)協(xié)會(huì)、頭部運(yùn)營(yíng)商企業(yè)、資本機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)研究、頭部供應(yīng)鏈企業(yè)等領(lǐng)域的來(lái)賓齊聚一堂，共同交流今年中國(guó)住房租賃行業(yè)的發(fā)展。本次圓桌論壇以“領(lǐng)航未來(lái)居住，共筑可持續(xù)生態(tài)”為主題，在談及“保租房建設(shè)下，百瑞紀(jì)集團(tuán)作為輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，如何定位自己的角色和優(yōu)勢(shì)?”時(shí)，楊稷表示，“百瑞紀(jì)集團(tuán)的名字寓意其作為橋梁的角色，連接著不同年齡層的C端消費(fèi)者，包括年輕人、中年人甚至是老年人的全齡段人群，以及多樣化的B端投資者，包括小微投資人、國(guó)央企及基金公司等。公司致力于通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)體系和長(zhǎng)期對(duì)資產(chǎn)管理的專(zhuān)注，發(fā)揮橋梁作用，將供應(yīng)商和需求方嫁接在一起。從最初的白領(lǐng)長(zhǎng)租公寓發(fā)展到高端服務(wù)式公寓和企業(yè)公寓華舍，百瑞紀(jì)集團(tuán)不斷細(xì)分產(chǎn)品，以滿(mǎn)足市場(chǎng)和投資人的需求，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。”

在如何幫助國(guó)企實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值方面，楊稷認(rèn)為，應(yīng)該根據(jù)國(guó)企在資產(chǎn)管理的不同階段或核心目標(biāo)，百瑞紀(jì)集團(tuán)采取不同的服務(wù)、產(chǎn)品、模式助力保租房資產(chǎn)管理升值。

第一，大型國(guó)企擁有資金優(yōu)勢(shì)和政策扶持，他們負(fù)責(zé)保租房項(xiàng)目的前期投資與建設(shè)，百瑞紀(jì)則通過(guò)自身專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、輸出品牌體系、租賃運(yùn)營(yíng)管理、客戶(hù)服務(wù)、數(shù)據(jù)分析等工作，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng);

第二，國(guó)企與百瑞紀(jì)共同制定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)策略，國(guó)企還是主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與建設(shè)，百瑞紀(jì)則提供專(zhuān)業(yè)化管理、服務(wù)支持等全鏈條運(yùn)營(yíng)模式，助力保租房資產(chǎn)管理升值;

第三，當(dāng)國(guó)企跟金融機(jī)構(gòu)(基金公司)合作共同建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的情況下，百瑞紀(jì)則可以提供專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)和資產(chǎn)管理建議，助力其快速匹配市場(chǎng);

第四，有的國(guó)企希望對(duì)保租房項(xiàng)目進(jìn)行全流程自建自營(yíng)，包括投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，那百瑞紀(jì)可以為其提供決策咨詢(xún)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，以提升項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率。

“搭建一個(gè)更符合長(zhǎng)租公寓的供應(yīng)鏈系統(tǒng)”

在5月28日的“長(zhǎng)租房高品質(zhì)供應(yīng)鏈閉門(mén)會(huì)”上，楊稷發(fā)表了《安居采購(gòu) 省心優(yōu)選》主題演講，在分享中提到，百瑞紀(jì)集團(tuán)依托于鉑濤的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，搭建了一個(gè)更符合長(zhǎng)租公寓的供應(yīng)鏈系統(tǒng)：居U采，“居”代表能夠住民安居，“U”代表優(yōu)品、優(yōu)價(jià)，“采”是采購(gòu)平臺(tái)，這個(gè)就是居U采品牌名的來(lái)源。在供應(yīng)鏈方面，希望給供應(yīng)商提供一個(gè)更權(quán)威、更優(yōu)質(zhì)、有更多采購(gòu)需求的平臺(tái);對(duì)于采購(gòu)商來(lái)說(shuō)，則給他們提供一個(gè)更放心、更省心、更順心的交易的平臺(tái)。

供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)明顯，具體來(lái)說(shuō)，第一是物美，品類(lèi)多。通過(guò)產(chǎn)品的嚴(yán)選，選擇符合環(huán)保、低碳、綠碳的產(chǎn)品，正品的保證，還有售后的無(wú)憂(yōu)，以及自檢的監(jiān)督服務(wù)。

第二是品類(lèi)齊全。提供從新建項(xiàng)目到舊改項(xiàng)目全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)，包含了所需要的各種供應(yīng)鏈的物資;其次是性?xún)r(jià)比高，產(chǎn)品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)比較明顯，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)，我們的平均優(yōu)惠幅度達(dá)到了7-9折。

第三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。首先，包括一站式采購(gòu)方案的定制，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的特供，以及企業(yè)的招采合作、定制化服務(wù)和采購(gòu)全周期的管家式服務(wù)。用戶(hù)能夠放心省心順心，具體表現(xiàn)為，在項(xiàng)目立項(xiàng)初期，會(huì)提供勘察服務(wù)，通過(guò)與合作伙伴溝通，了解他們?cè)谠O(shè)計(jì)、采購(gòu)上面的需求，有針對(duì)性的提供服務(wù)方案;其次，提供顧問(wèn)服務(wù)，在項(xiàng)目前期提供監(jiān)理的顧問(wèn)和咨詢(xún)，到項(xiàng)目實(shí)施期，全程提供跟單服務(wù)，協(xié)助他們進(jìn)行溢價(jià)，項(xiàng)目收尾的期間，提供一系列的售后的服務(wù)。比如，提供人性化家居的配置方案，可以幫助客戶(hù)特別是地產(chǎn)商，基金公司進(jìn)行快速選擇，資料庫(kù)里面包含不同戶(hù)型的風(fēng)格、家居軟裝、硬裝，電器等方案，可以節(jié)約很多選擇的時(shí)間。

第四是數(shù)字化系統(tǒng)，能夠讓整個(gè)交易變得更便捷。可以實(shí)現(xiàn)線上詢(xún)價(jià)，在線支付，會(huì)有整個(gè)供應(yīng)鏈體系的物流跟蹤，以及生成電子合同，確保在交易中間能夠安全合規(guī)。

除了為國(guó)企開(kāi)發(fā)企業(yè)、公寓項(xiàng)目、基金公司以及中小微客戶(hù)提供服務(wù)外，還涉及項(xiàng)目的托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)。利用供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，幫助他們做好采購(gòu)跟供應(yīng)鏈優(yōu)化。基本上能夠幫中小微客戶(hù)降低10-20%的供應(yīng)鏈成本，起到了很明顯的降本增效的效果。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

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